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住宅用地如何续期?民法典物权编草案将提请二审

2019-10-08 12:42:36 来源:林里日地网 作者:网站编辑 阅读:3374次

“民法典物权编草案规定,车位、车库应当首先满足业主的需要。在实践中时常会出现一些乱象,如有的开发商囤着车位不卖,或者卖得特别贵,或者卖给小区以外的人,业主的权益受到侵害,目前物权法仍未能提出一个好的应对办法。”周友军说。

王雷指出,《物权法》删去了“居住权”的有关条款,是因为当时有学者坚决反对物权法中规定居住权制度,认为作为居住权制度初衷的离婚一方的居住问题、寡居母亲的居住问题、保姆的居住问题等在我国当时社会背景下要么已经不存在、要么属于极少数的存在,均没有必要创设居住权这一用益物权类型来解决。

虽然也盼望减负,但是看到通过补习,女儿的成绩有所提高,张女士更坚定了信心:“我们绝对不是盲目补课,确实看到了学习成绩的提升。”

实际上,“居住权”制度并非首次提出。2005年《物权法(草案)》曾专章规定居住权制度,不过,因为始终存在争议,最终2007年3月通过的《物权法》删去了“居住权”的有关条款。

最重要的是,GPS几乎垄断了全世界民用导航市场,其商业价值远远超过军方投资。后来者很难与其争锋。

“居住权”是民法典物权编草案新增的一个内容,在物权编草案一审稿中也受到舆论的关注。

2018年夏天,三寰牧场作为大连新生景点横空出世,迅速成为“网红”(李政葳/摄)

此外,民法典物权编草案一审稿公布后,也有不少学者提出了自己的建议。李雷建议,将《物权法》第75条第1款“业主可以设立业主大会,选举业主委员会”,修改为“业主应当设立业主大会,选举业主委员会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

腾讯社会研究中心和DCCI互联网数据研究中心日前联合发布《网络隐私安全及网络欺诈行为研究分析报告》。报告统计1144款手机APP获取用户隐私权限情况发现,10个手机应用9个要开摄像头权限,以“安全”著称的苹果手机应用获取用户隐私比例上升。2018年上半年,获取“打开摄像头”权限的APP比例达到89.9%,获取“使用话筒录音”权限的APP比例达到86.2%,这两个权限均涉及用户最为关注的隐私信息。

“虽然我国短期内不会有大面积住宅建设用地使用权到期的情况,但这个问题终究有一天会大面积爆发。”周友军表示,物权编草案二审可能还是会持着目前的立场,将这个问题留给未来继续讨论。

2017年5月17日至19日,衡阳市雁峰区人民法院公开开庭审理被告人莫某辉等15人涉嫌组织考试作弊罪一案。

李岸说,去年中柬签署了《柬埔寨香蕉输华植物检验检疫要求议定书》,如今首批柬埔寨香蕉即将运往中国,这是两国农业领域合作的一个重要里程碑,也为其他柬农产品输华积累了经验。

而《物权法》第一百四十九条规定是,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。与现行《物权法》相比,物权编草案增加了“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定”的内容。

李雷称,相对于物业服务企业而言,分散的业主个体属于弱势群体,业主只有组织起来,才会提高其与物业服务企业的谈判能力并对物业服务企业进行有效的监督约束。业主应当设立业主大会,选举业主委员会,以提高业主的组织化程度、完善经由决议行为的业主团体自治。

中国政法大学民商经济法学院副教授、中国法学会民法学研究会副秘书长王雷表示,《物权法》第一百四十九条回避了住宅建设用地使用权自动续期涉及是否需要办理续期申请、续期期限、续期收费等问题,成为不完全法条,目前我国尚未出台有关建设用地使用权自动续期的具体细则,实践中陆续有一些期限较短的建设用地使用权到期,也就使得从法律角度解决这一问题迫在眉睫。

根据现行《物权法》第一百四十九条和城市房地产管理法第二十二条的规定,物权编草案一审稿曾对住宅用地使用权问题作出原则性规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。”

“我们期待民法典物权编推动住宅和非住宅建设用地使用权续期制度的解决。”王雷说。

同学小孙就不少打电话给蒋效。小孙刚生了二胎,想要换个大房子,在C市,摇号前并不紧俏的新盘,在摇号之下变得火热。

“西美金山湖”项目目前共建成160余栋低层建筑,其中也发现了1栋独栋住宅,此外还有婚庆广场等配套设施,但鉴于该项目尚未建设完成,容积率还不能最终确定。

民法典物权编草案在2018年8月首次提请审议后,关于住宅建设用地使用权问题成为外界关注的焦点。

周友军表示,当前,人们对公有住房之上的居住权问题以及以房养老中的居住权问题给予了更多的关注,学界和立法机关对居住权的认识都相对统一,过去那些反对居住权制度的理由,在现在看来并不是很充分,反而赞成的理由相对充分一些。

他说,目前阿拉伯国家内部不睦,反以的阿拉伯民族情感始终存在,这些是双方关系发展的掣肘因素。与此同时,美国是影响双方关系发展的重要外部因素,而美国的中东政策仍然存在调整的可能。

物权编草案规定“居住权”:居住权人有权按照合同约定并经登记,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要;居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外,居住权涉及的住宅不得出租。

“民法典物权编最终可能会保留对居住权制度的规定。”周友军预测说。

北京航空航天大学法学院教授周友军对界面新闻表示,物权编草案一审稿总体上反映出立法机关对住宅建设用地使用权期间届满的问题没有形成一个最终的意见,所以还是把问题留给了未来的法律、行政法规来解决。

有了第一次便有了第二次……办案人员说,周岳甫对辖区内有利可图的企业不会放过:企业送上的超市卡,笑纳;朋友到辖区内某知名服装企业买衣服,周岳甫大方地说“随便拿,我会去结账”,实际上事后并未支付费用;妻子的社保则挂靠在辖区内一家缝纫机企业。

这份报告对气候变化造成的经济损失给出了数字:如果发电厂和汽车排放的温室气体污染在21世纪继续上升,那么美国每年将面临1550亿美元的劳动力损失,以及1180亿美元的沿海财产损失。

据悉,“希瑞丝”号游艇共搭载3名船员以及8名台湾籍乘客,当日由澎湖始发,于15时45分左右经金门的水头码头,行驶30分钟后抵达厦门。

法制晚报讯(记者李洁)经过300万公众的投票,三个参评的北京“控烟手势”全部入选,人气高低依次为“不可以”、“我介意”和“请停止”。今后,市民可以根据个人喜好和场合,单独或组合使用。

2019年4月20日至23日,十三届全国人大常委会第十次会议将在北京举行,民法典物权编草案也将提请二审。去年8月,民法典物权编草案一审稿曾首次提及住宅用地使用权续期费用问题,并作出了一个原则性规定,但住宅建设用地使用权到期该怎么续期,是否需要缴费,如何缴费等问题至今未有明确规定。

拍片会俾佢吠开闪光灯就俾佢打跛(拍个片子,他就一直吵吵;打开闪光灯,就被他砸了)

王扬南还表示,另外一方面,现在是落实“放管服”的要求,实现政府职能的转变,按照《国家职业教育改革实施方案》中的要求,叫做管住两端,规范中间,两端一个是标准,这是非常重要的一环。下一步,首先要从标准的制定开始来规范职业技能等级培训和证书发放。从管理上,实行目录管理,建立动态调整机制,无论是纳入教育部的目录,还是纳入人社部的目录,都是从管理改革的角度来防止滥发证书这种乱象的发生。

住宅用地70年产权到期后,到底该怎么续期,是否需要缴费,如何缴费?这些问题在即将提交二审的民法典物权编草案中能否得到答案引发外界关注。

“现在的区块链在未来就像是90年代的局域网,鲜少能够成功。但当核心技术统一、协议层一致后,区块链将会出现更多的应用。”孔令欣说,“在区块链技术开发尚无标准的情况下,最大的可能是当标准出现时,过往写的不符合这个标准的代码都需要推翻重写。问题在于,哪种底层技术会成为标准?目前还不是很明确。这在过往技术的发展、成熟过程中屡见不鲜。”

王雷认为,居住权制度在现实生活中的适用范围足够广泛,居住权有助于保护弱势群体居住利益。如离婚时弱势一方可以通过离婚帮助制度获取居住权。在公房租赁领域,物权化的居住权是值得探讨的方案。此外,房屋所有权人可以通过设定保留居住权的房屋买卖,以实现“以房养老”。

新华社台北9月28日电(记者刘欢吴济海)晨光微亮,鼓擂钟鸣。28日清晨6时起,台北孔庙举行隆重的释奠典礼,纪念孔子诞辰2569周年,缅怀这位受到中华民族世代尊崇的“至圣先师”。

中国商飞公司C919大型客机项目总经理吴跃:在最短的时间之内,我们要达到取证试飞的一个目标,然后对这六架机分别进行任务规划。比如说我们头三架机,重点是把飞机的性能、一些关键系统,比如说动力系统这些系统的性能要把它飞出来。那么到了第四架机,我们把一些任务系统,比如说航电系统、电源系统等等这些系统的性能,要把它飞出来。

住宅用地续期费用待定

昨天,京城主要以晴为主,但能见度有所下降,早晨东部、南部有轻雾,能见度只有5-8公里,中午前后能见度逐渐转好,大部地区能见度在10公里左右。气温依然回升乏力,监测显示,昨天天早晨南郊观象台最低气温为-11.3℃,出现在05时11分,而白天最高气温也只有为0.2℃,出现在14时47分。受冷空气影响,昨天夜间北风再起,阵风达到七级左右。

然而,人大系统这个“清水衙门”的管理和监督却并不简单。观海解局(微信ID:guanhaijiejv)了解到,全国人大机关党员干部队伍大,省部级和局级干部人数多;既有代表大会专门委员会机关,又有常委会工作委员会,还有常委会办公厅各局室和直属事业单位,这三类机构运转模式各不相同,管理起来更加复杂;直接为最高国家权力机关的立法权、监督权服务,同样面临着很大的廉政风险。

王雷认为,自动续期不需要再行办理续期申请手续,但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费,续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金,前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期,以免永久使用权导致国家对城市土地所有权的虚化。

第二个,蔡英文是理性“台独”,他不是像陈水扁这样的投机分子,最近她说她要维持现状,她主动给特朗普打一个电话,她用自己的实际行动突破了维持现状最基本的红线。另外,她任命了几个“台独”大法官,这几个大法官可以通过司法很低调的把台湾变成一个独立国。当下最主要的是不要让蔡英文再答什么没有答完的答卷,这个答卷她已经交卷了,就是持续的“台独”。

在网络交易中存在的虚构交易、编造用户评价、删除用户不利评价等刷单炒信行为将被明文禁止,国家市场监管总局近日就《网络交易监督管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见。

观察7日中午出炉的各地高考作文题目,先阅读一段材料,然后自选角度、自拟题目的材料作文题目依旧成为主流,但就是这些“结合材料、自选角度、不限题目、不限体裁”的开放性命题,却遭到不少考生和网友吐槽。

周友军认为,在民法典物权编草案一审稿中,仍有一些地方值得讨论。如在质押的规定上,应该允许更多的财产进行质押,现在对于质押的限制比较多,需要在法律、行政法规规定之内的财产权利才可以质押,不利于融资。

2012年3月,英国首相卡梅伦抵达美国开始为期3天的访问,其间奥巴马同卡梅伦在观看篮球比赛时吃热狗,并为卡梅伦拿香肠。2011年6月3日,奥巴马访问俄亥俄州托莱多市时,与俄州共和党人、众议院议员马西·凯普特等人在托莱多市著名的“鲁迪”热狗店享用了一顿午餐。

王雷告诉界面新闻,中国法学会民法典编纂项目领导小组物权法编课题组建议将《物权法》第149条第1款修改为:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,不再交纳土地使用权出让金等费用。税法等其他法律有规定的,从其规定。”

专家表示,目前我国尚未出台自动续期的具体细则,实践中陆续有一些期限较短的建设用地使用权到期,也就使得从法律角度解决这一问题迫在眉睫。

“居住权”有望最终写进民法典

2018年2月,习近平总书记来川视察并发表重要讲话,明确提出推动治蜀兴川再上新台阶的总体要求和着力抓好党的十九大精神贯彻落实、着力推动经济高质量发展、着力实施乡村振兴战略、着力保障和改善民生、着力加强党的政治建设“五个着力”的重点任务,为做好新形势下四川工作提供了根本遵循和行动指南。省委以高度的政治责任感和使命感,把学习宣传贯彻习近平总书记来川视察重要讲话精神作为重大政治任务来抓,切实把总书记关怀厚爱和殷切希望转化为推动治蜀兴川再上新台阶的具体行动和实际成效,推动总书记重要讲话精神在巴蜀大地落地生根。

“总体上,房屋所有权和房屋租赁权的二元化房屋利用模式难以满足当事人多样化的需求。居住权制度有利于实现从‘居者有其屋’到‘住有所居’的转变。”王雷说。

把握时代坐标,标定前进方向。中央政治局会议、中央政治局常委会23次研究巡视工作,习近平总书记每次都发表重要讲话,全面系统阐明巡视工作方针,准确深刻指出目标任务,明确具体提出工作要求,就每轮巡视发现的问题有针对性地进行点评,对落实整改责任、运用巡视成果作出指示。“巡视是全面从严治党的重要手段”“巡视工作只能加强,不能削弱”“巡视制度是新时期党内监督有效、管用的制度,是一把反腐‘利剑’”“巡视是党内监督的战略性制度安排”“巡视是国之利器、党之利器,必须坚持不懈、继续完善”……一系列重要论述,深刻回答了巡视工作坚持深化的理论和实践问题,成为巡视焕发生机活力、谱写历史新篇的思想武器和行动指南。

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